ניהול נכסים מסחריים עם תוכנית ניהול מקיפה
ניהול נכסים מסחריים : היום ניתן לראות כמעט בכל עיר ויישוב גדול מרכזים מסחריים שוקקי חיים המספקים מקום בילוי לקניות ובידור לתושבי האיזור.
מרכזים מסחריים כגון פסאז', או מרכז קטן כוללים בדרך כלל מספר חנויות המשרתות את תושבי השכונה כגון:
- מכולת
- מאפייה שכונתית
- בית מרקחת
- סניף בנק ודואר מקומי ועוד
מרכזים מסחריים גדולים כגון קניונים מאגדים בחובם מספר גדול הרבה יותר של חנויות מגוונות ומרכזי בידור ולעתים הם נמצאים בשולי השכונה או העיר.
לכל מתחם בין אם גדול או קטן המשרת ציבור לקוחות נדרשים שירותי ניהול ותחזוקה שוטפים ומקצועיים שיספקו את הצרכים המגוונים של המתחם.
היום נדרך היעילה ביותר לקבלת שירות של אחזקה וניהול שוטף יעיל ואיכותי של מתחמי מרכזים מסחריים הוא באמצעות חברת ניהול נכסים מסחריים
המייצרת תוכנית ניהול מקיפה ומלאה עד לפרטים הקטנים ביותר.
מהו ניהול נכסים מסחריים?
ניהול נכסים מסחריים הינו מקצוע לכל דבר, זהו עסק מורכב הכרוך במתן שירותים מגוונים החל בתחזוקה ואבטחה קבועה,
וכן עיסוק בכספים ותקנות משפטיות ובנוסף נדרש עיסוק שוטף במרכיב האנושי. חברת ניהול נכסים מסחריים המתמחה בניהול
כזה מעסיקה ומפקחת על כוח אדם ייעודי רחב, וחוסכת מטלות אלו מבעלי העסקים.
מהם השירותים הניתנים בניהול נכסים מסחריים?
מגוון השירותים שניתן לקבל מחברת ניהול ואחזקת מבנים הוא רחב ובין היתר ניתן לציין, את הניהול הפיזי של המבנה המסחרי,
על ידי העסקת אנשי מקצוע חיצוניים לעבודות הבאות: ניקיון בגובה של המבנים,פינוי אשפה ופסולת , ניקיון שוטף ופוליש וקס לרצפות.
שמירה ואבטחה על ידי צוותי אבטחה מקצועיים אמינים ואחראים בתוך הנכס ומחוץ לנכנס תוך יצירת סביבת עבודה נעימה ובטוחה.
תחזוקת מערכות המבנים השונות כולל מעליות, מערכות כיבוי אש, חשמל,גז, מים ,אינסטלציה ומיזוג אוויר.
תחזוקה וטיפוח חזותו החיצונית והפנימית של הנכס המסחרי ושדרוגו. עבודות תיקון וצביעה,החלפת דלתות וחלונות, ניקוי ואיטום הגג של הנכס.
וגם ביצוע שיפוצים תקופתיים או תיקונים בעת הצורך. גינון וטיפוח הנכס המסחרי מבחוץ וגם מבפנים. שירות של הדברה וריסוס נגד מזיקים.
שירותי מבנה מקיפים. כגון ייעוץ בהקמת המבנה, ניהול חוזי התקשרות עם שוכרים,גבייה של דמי שכירות חודשיים,
ייצוג וטיפול בצרכים השוטפים של השוכרים וגם פינוי הנכס בזמנים ייעודיים.
שירותים נוספים
ניתן במקרים רבים לקבל שירותים נוספים כגון ניהול ואחזקת מבנים, שירותי ניקיון כגון שירותי ניקיון בתל אביב, ניהול פיננסי ודיווח שוטף לבעלי הנכס המסחרי, הפקת דוחות תקופתיים ,
הפקת פוליסות ביטוח וייצוג מול הרשויות כולל תשלומי מיסים, טיפול ופתרון בעיות משפטיות ועוד.
